Les Carrés Fontaine
Ouges, Côte-d'Or (21)

Maison neuve de 4 pièces à vendre à Ouges

Idéalement situé

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Les Carrés Fontaine savent séduire : à 15 minutes du centre de Dijon, ils offrent un cocon de verdure pour une vie tranquille au contact de la nature… et permettent également un accès pratique à toutes les commodités indispensables au quotidien. À vous aussi les loisirs en tous genres : entre bricolage, sport et culture, toute la famille trouve de quoi s’épanouir !

Statut :
Nouveauté
Dès 221 600 € TTC

Le saviez-vous ?
Lorsque vous achetez un logement neuf, vous ne payez que 3 % de frais de notaire à la place de 8 % pour un logement ancien.

Encore une journée qui s’achève… et vous goûtez au plaisir infini de rejoindre la sérénité de votre foyer. Vos enfants jouent au jardin. Vous vous installez quant à vous sur la terrasse pour les observer du coin de l’œil en vous régalant d’un bon roman. Et si, ce soir, vous proposiez un barbecue à vos sympathiques voisins ?

MAISONS NEUVES AVEC JARDIN PROCHES DE DIJON

Vous rêvez depuis des années d’agréables volumes intérieurs, de luminosité, d’une terrasse doublée d’un jardin et d’une réelle facilité de stationnement ? Le Duplex-Jardin® est fait pour vous ! Alors que le rez-de-chaussée vous permet de profiter d’une vaste pièce de vie avec espace cuisine ouvert et chauffage au sol, les 3 grandes chambres de l’étage – qui comprend aussi une belle salle de bains familiale – vous offrent la sérénité d’un coin nuit très cocooning. Vous pouvez d’ailleurs aussi, en fonction de vos besoins, y aménager bureau et/ou dressing* ! Et que dire de l’agréable terrasse aménagée et du beau jardin clos, engazonné et arboré qui vous font de l’œil ? Cerise sur le gâteau : chaque famille dispose d’une place de parking privative ainsi que d’un garage individuel. Que demander de plus ?

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À OUGES

La charmante commune d’Ouges associe avec malice vie au vert et proximité d’une grande ville : Dijon est à seulement 15 minutes. Si vous trouvez sur place toutes les commodités nécessaires (café-épicerie, commerces ambulants (boulanger, boucher…), cabinet d’infirmières, écoles maternelle et élémentaire avec périscolaire dans le village, mais aussi collège, médiathèque et supermarché à 5 minutes…), vous profitez également des multiples possibilités offertes par la capitale de la Bourgogne : entre emplois, commerces, vie culturelle et loisirs en tous genres, la vie, à Ouges, se fait belle et pratique !

*selon catalogue des options

Les caractéristiques du programme

Caractéristiques clés

4 pièces
Garage individuel
Parking
Accessibilité PMR
Terrasse
Jardin arboré

Coté Duplex

4 pièces en duplex double exposition
Grande et lumineuse pièce de vie
Plancher chauffant au rez-de-chaussée

Localisation

A 15 minutes de Dijon
A 5 minutes de Longvic
Cadre verdoyant
Commodités sur place
Ecoles maternelle et élémentaire
Nombreux artisans
Associations sportives et culturelles, centre de loisirs
Gare TER
Réseau DIVIA bus
Les Carrés Fontaine
Ouges
47.256149, 5.073452

Côté Pratique

Terrasse aménagée, avec robinet, prise et lumière
Jardin clos, engazonné et arboré
Place de parking
Garage individuel
Copropriété de 8 Duplex-Jardin®
Faibles charges de copropriété

Investir dans un Duplex-Jardin®

Éligible Loi Pinel**
Réduction d'impôts

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